Покупка недвижимости в Чехии
Одних из самых распространенных методов инвестирования является покупка недвижимости как готового и рабочего бизнеса и сдача в аренду на длительный промежуток времени. Как купить недвижимость в Чехии? На первый взгляд, может показаться, что это очень сложная процедура, ведь это европейское государство находится достаточно далеко, к тому же, являясь членом Евросоюза. Но на практике, жилье в Чехии приобрести не сложно, да и стоимость его зачастую на порядок ниже, чем цена квартир и домов в крупных российских городах.
Недвижимость в Чехии
Экономическая обоснованность — это один из главных аспектов, который привлекает людей, желающих инвестировать в недвижимость в Чехии. Покупка коммерческого или жилого объекта это не решает всех вопросов связанных с инвестицией. Не маловажный факт — это управление такой недвижимостью.
Мы проводим постоянный мониторинг рынка недвижимости более десяти лет и ориентируется в ценовой политике, арендных ставках. Этот факт является личным спокойствием и экономией времени для наших клиентов, так как все решения вопросов связанные с управлением недвижимостью, взаимодействием с коммунальными службами, оплатой коммунальных платежей, поиск арендаторов и сдача в аренду и т.п. проводятся нашей компанией VISACZ s.r.o.
VISACZ s.r.o. предоставляет качественные риелторские услуги на территории Чехии
- Юридические формальности при оформлении документов,
- Сопровождение сделок купли-продажи,
- Регистрация перехода права собственности.
Как показывает практика, грамотное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью предотвращает возможные конфликтные ситуации и защищает интересы наших клиентов.
Список наших услуг при покупке недвижимости
- Консультации по вопросам аренды жилой и нежилой недвижимости,
- Юридическое сопровождение аренды, покупки, продажи конкретного объекта,
- Сопровождение сделок купли-продажи,
- Регистрация перехода права собственности,
- Полное управление недвижимостью,
- Капитальный и косметический ремонт,
- Помощь при оформлении ипотечного кредита на покупку недвижимости,
- Помощь при оформлении кредита под строительство.
Предоставление отчётности при подборе объекта
- Развитость местной инфраструктуры,
- Транспортная доступность,
- Вид владения (собственности),
- Возможная доходность от сдачи в аренду,
- Подробный отчет о состоянии объекта недвижимости,
- Планы застройки или изменения инфраструктуры района,
- Возможная коммерческая выгода от покупки той или иной недвижимости.
Цены на недвижимость в Чехии
Нельзя не отметить, что цены на недвижимость в Чехии стабильны, и с течением времени растут, подобная покупка – это прежде всего отличная инвестиция. После приобретения недвижимости, по Чешскому законодательству вы имеете право открыть мультивизу и прилетать в любое время, без ограничения количества въездов, а значит – Чехия и другие страны ЕС будут открыты для вас всегда. Во время вашего отсутствия, вы можете воспользоваться услугой управление недвижимостью, наши специалисты проследят на вашим жильем, за всеми коммунальными выплатами и прочими необходимыми процедурами, вы сможете забыть о каких-либо заботах. Также по вашему желанию квартиру или дом можно сдать в аренду, тогда по прилету вас будет ждать приятный финансовый бонус.
Приобретение недвижимости-основные этапы
Для того чтобы купить жилье в Праге, или любом другом чешском городе, следует:
- Открыть счет в одном из банков Чехии и активировать его. Сумма первоначального вложения на счет может варьироваться. Из документов для осуществления данной процедуры потребуется заграничный паспорт, некоторые банки попросят второй документ, например права;
- Оформить предварительный договор — rezervační smlouva. После того, как вы уже выбрали недвижимость в Чехии и договорились с собственником о ее окончательной стоимости, следует оформить договор о резервации и внести залог (сумма может варьироваться, но обычно начинается от 3-5% от стоимости жилья). В договоре указываются реквизиты сторон, условия покупки дома или квартиры, ответственность сторон, условия отказа, и прочее. Отдельно заключается договор о порядке перевода денег. Все документы заверяются нотариально;
- Оформить заключительный договор купли-продажи недвижимости — Kupní smlouva na byt. Этот договор обязательно заверяется нотариально, подписывается лично продавцом и покупателем жилья, также договор может быть подписан представителями сторон по нотариально заверянной доверенности. Оформляется он на чешском языке, при желании, может быть переведен на любой другой язык. После заключения договора покупатель переводит деньги на банковский счет нотариуса, но полноправным владельцем недвижимости он становится лишь с момента регистрации договора в Кадастре недвижимости Чехии (процедура занимает 1-2,5 месяцев), после записи в кадастре недвижимости Нотариус переводит всю сумму на счет продавца. Такая процедура купли-продажи защитит вас от офер и обмана.
Квартиры и дома в Чехии
Квартиры и дома в Чехии пользуются очень большой популярностью среди жителей России, так как позволяют отдыхать в этой удивительной стране в любое время года, без необходимости искать места в гостинице. Кроме того, многие приобретают недвижимость с целью жить и работать в этом европейском государстве, вести предпринимательскую деятельность. Если и вы задумались о покупке жилья в Чешской Республике, но не уверенны, что разберетесь со всеми формальностями самостоятельно, обращайтесь к специалистам нашей компании «VisaCZ» — мы ответим на все ваши вопросы, поможем справиться с любой проблемой!