RU RU EN EN CZ CZ
Главная / Поиск и покупка недвижимости / Доверительное управление

Доверительное управление недвижимостью в Чехии

Управление собственностью, коммерческими или жилыми объектами – это главное направление деятельности нашей компании VISACZ s.r.o. Доверительное управление недвижимостью в Чехии это наша профессиональная помощь собственникам квартир и загородных домов, владельцам офисных помещений и отелей, ресторанов и объектов стрит-ритейла, желающих получать стабильный доход от сдачи недвижимости в аренду, сохраняя свои права собственности на объект.

Способы управления недвижимостью в Чехии

Наша компания применяет несколько методов управления недвижимостью, что привлекает собственников объектов для длительного сотрудничества.

Экономическое управление

Экономическое управление объектами – это постоянный анализ и улучшение структуры доходов и расходов собственника, напрямую связанных с использованием и содержанием недвижимости. Наши сотрудники всегда стремятся минимизировать затраты и увеличить прибыль от объекта. Это позволяет собственнику использовать объект эффективно и выгодно, а так же развивать действующий бизнес отсутствуя на территории в Чехии.

Правовое управление

Правовое управление собственностью – это юридическое оформление всех документов, фиксирующих права собственности на объекты. К этому же разделу относится ведение бухгалтерии, связанной с недвижимостью, ведение документации и юридическое сопровождение без присутствия владельца.

Техническое управление

Наша компания предоставляет техническое управление по предварительному соглашению – это весь комплекс работ, направленных как на поддержание состояния объекта, обеспечивающих его полноценное функциональное состояние, а так же при необходимости меблирование объекта и косметический ремонт.

Грамотное регулирование взаимоотношений между собственником недвижимости и нашей компанией VISACZ s.r.o. - это один из самых важных аспектов в управлении недвижимостью В Чехии.

Доверительное управление недвижимостью в Чехии

Управление вашей собственностью, а если выразиться точнее – это  управление определённым, существующим физически, юридически и функционально, доходным объектом недвижимости, составляет основную стадию цикла существования. Именно на этой стадии должен происходить  регулярный возврат вложенных в объект средств собственника, а также получение прибыли. Именно на этой стадии объект должен стать для собственника доходным.

Хотим обратить ваше внимание на тот факт, что, содержание и управление гостиничного комплекса в Чехии кардинально отличается от управления жилой квартирой. При управлении гостиницей специалисты нашей компании делают акценты на экономическое и правовое управление объектом.

Доходность при управлении недвижимостью

Доходность напрямую зависит от качества работы управляющей организации. Качество управления определяется в первую очередь профессионализмом лиц, опытом работы управленческой компанией, знанием законов Чехии, осуществляющих управление объекта. Управление объектом должно стабильно обеспечивать владельца. Содержание объекта в основном зависит от его функционального назначения.

За долгие годы успешной деятельности компания VISACZs.r.o. приобрела значительный опыт работы в сфере управления недвижимостью и обладает необходимыми ресурсами для обеспечения эффективной сдачи в аренду коммерческих и жилых объектов.

Услуга по управлению недвижимой собственностью в Чехии

В рамках данной услуги Вы передаете управление объектами вашей недвижимости нашим сотрудникам, которые становятся управляющими и действуют от своего имени. При этом за Вами, как за собственником, остается принятие стратегических решений и контроля качества выполнения функций управляющего. В свою очередь мы выполняем  функции оперативного управления и эксплуатации вашей недвижимости в Чехии.

Преимущества нашей компании в управлении недвижимостью

Преимуществами нашей компании при управлении вашими объектами являются:

  1. Комплексный подход, предполагающий решение всех вопросов связанных со сдачей в аренду объекта,
  2. Регулярный отчет владельцам собственности,
  3. Оптимизация ваших затрат и времени - ведение финансовой отчетности,
  4. Юридически грамотное сопровождение и ведение объекта,
  5. Обеспечение стабильного дохода от управления,
  6. Индивидуальный подход к каждому проекту и/или объекту.

Профессиональный подход заключается в том, что работа с управляемым объектом производится комплексно и беспрерывно. 

Услуги компании – Доверительное управление недвижимостью

  • Заключение и продление договоров на поставку электроэнергии, воды, газа и т.д..
  • Полное взаимодействие с коммунальными службами ЖКХ, согласование и решение текущих вопросов в ходе эксплуатации объекта.
  • Проверка состояния объекта недвижимости клиента нашими специалистами.
  • Составление акта приема-передачи объекта недвижимости при заключении договора об управлении недвижимости.
  • Предоставление консультаций, рекомендаций и согласование с клиентом условий сдачи объекта недвижимости в аренду.
  • Поиск арендаторов и размещение рекламы об арендуемом объекте недвижимости на интернет ресурсах и печатных изданиях Чехии.
  • Полное взаимодействие с потенциальными арендаторами (показ объекта, согласование условий аренды, составление всех документов, ежемесячный сбор арендной платы с перечислением на указанный клиентом счет в чешском банке и предоставление полной отчетности).
  • Принятие объекта недвижимости с проведением контрольного осмотра состояния объекта недвижимости, подписание акта приема-передачи недвижимости от арендатора, окончательный расчет с арендатором по окончании договора аренды.
  • Получение, на основании доверенности, всей вашей почтовой корреспонденции (уведомления, квитанции, заказные письма от налоговой инспекции, соц. служб и т.д.) в случае вашего отсутствия в Чехии.
  • Представление интересов клиента на общих собраниях собственников объектов недвижимости.
  • Переоформление договоров аренды с арендаторами.

Дополнительные услуги связанные с управлением обьектов

  • Косметический ремонт объекта недвижимости,
  • Капитальный ремонт объекта недвижимости,
  • Меблирование объекта,
  • Подключение системы безопасности объекта,
  • Подключение интернета,
  • Страхование недвижимости,
  • Составление юридически грамотного акта «Расторжение договора» с Вашей управляющей компанией, контроль передачи всех данных и документации. Контроль аннуляции всех доверенностей.

Услуги по содержанию земельного участка

  • Вывоз мусора,
  • Уборка земельного участка,
  • Озеленение земельного участка,
  • Содержание земельных насаждений,
  • Уход за прилежащей территорией,
  • Дератизация,
  • Дезинфекция. 

Стоимость наших услуг по доверительному управлению

  • Стоимость услуг по управлению недвижимости в Чехии у жилых помещений составляет от 10% от месячной арендной платы, но не меньше 1000 крон в месяц.
  • Стоимость услуг по управлению коммерческой недвижимостью оговариваются индивидуально.

Доверительное управление недвижимостью в Чехии

Выберите удобный для Вас способ связи с нами

☎ +420 777 96 2222

☎ +420 777 96 4444

☎ +420 777 96 5555

✉   info@visacz.ru

Форма обратной связи

VISACZ s.r.o.

Prague-1, New Town,
Vodichkova str., 791/41,
110 00, office 312-313

⇨ Наш офис на карте

Tel: +420 777 96 2222
Tel: +420 777 96 4444
Tel: +420 777 96 5555
Tel: +420 224 15 2760
Email:   info@visacz.ru

 

Последние новости

Правила конфиденциальности

Информационный меморандум Обработка персональных данных в связи с положением... читать дальше

Какой бизнес открыть в Чехии - Предпринимательство и инвестиции

Вы планируете переезд на ВНЖ в Чехию или хотите расширить вашу предпринимательсукю... читать дальше

Как открыть студенту счет в чешском банке

Как открыть счёт в банке Чехии студенту – это один из вопросов, который... читать дальше

Курсы валют

20,61 CZK
25,39 CZK
0,37 CZK

>

Аренда офисного помещения Прага 6

Предлагаем в долгосрочную аренду офисное помещение. Офисное помещение расположенно...

Продажа квартиры 2+кк на набережной

Предлагаем на продажу квартиру на набережной в резиденции класса люкс «RIVER...

Продажа дома на Praha-východ

Продается Уютный дом для всей семьи Продается двухэтажный семейный дом,...