Изменение цен на старые и новые квартиры в Праге
В Праге, во второй половине прошлого года, цены на квартиры в старых домах выросли быстрее, чем в новостройках. Цены на квартиры в новостройках выросли примерно на 8,5% до 75,520 крон за м2. В старых домах, цены увеличились на 9,8% до 66,489 крон за м2.
Также, нас информируют о том, что цены на новые и старые квартиры в Праге продолжают расти. Рост цен на недвижимость, вызван увеличением спроса, который обеспечивает приток новых жителей из за рубежа, а так же приток инвесторов их стран СНГ. Рост цен на квартиры в новостройках, оказал влияние на цены в старых домах. В связи с ростом цен на недвижимость, возрастает и арендная плата.
В конце 2016 года девелоперы располагали 4000 вариантами новых квартир.
Так как спрос превышает предложения, и застройщики не успевают предоставлять новые объекты недвижимости, было выявлено резкое повышение цен на квартиры в старых домах.
Для того, чтобы ценовая политика рынка недвижимости оставалась стабильной, необходимо предоставить жителям столицы 6000 вариантов новых квартир, так считает председатель совета Trigemy Marcela Sourala.
В районе Прага 7 — практически нет старых домов. В районе Прага 1 и 3 стоимость квартир в старых домах, сильно превышает ценовую политику квартир в новостройках, так как данные районы относятся к историческому центру Праги.
В районах Праги 7, 9 и 10 цены на квартиры в новостройках превышают цены в старых домах. В районах Праги 4,5,6 и 8 цены на квартиры в новостройках на 20-30 процентов выше, чем в старых домах.
Тем не менее, так же стоит отметить, что в районах Праги 9 и 10 застройщики пытаются продавать квартиры по необоснованно завышенным ценам с низким уровнем затрат на застройку.
Перед покупкой квартиры в Праге необходимо для себя понимать, цель данной инвестиции: 1) Инвестиция в недвижимость, для последующий сдачи в управление нашей фирме и получение стабильной прибыли от аренды. 2) Инвестиция в недвижимость, для дальнейшей перепродажи в развивающемся районе Праги 3) Инвестиция в недвижимость для постоянного, собственного проживания и так далее.