Какой бизнес открыть в Чехии

Предпринимательство и инвестиции в Чехии

Вы планируете переезд на ВНЖ в Чехию или хотите расширить вашу предпринимательскую деятельность и задаётесь вопросом-какой бизнес открыть в Чехии, какую сферу деятельности выбрать и получать регулярную доходность от ваших инвестиций или бизнес идей? Как всем известно, направлений деятельности существует огромное количество но куда выгодней инвестировать? Здесь мы рассмотрим несколько примеров предпринимательства, инвестиций и бизнес идей.

Гостиничный бизнес

Чехия — это одно из самых популярных туристических направлений в Европе. Благодаря росту деловой и туристической активности спрос на гостиничные услуги постоянно увеличивается, а вслед за этим растут и цены. К примеру, в новогодние и рождественские праздники, цена за номер в среднем увеличивается минимум в 5 раз и при этом за месяц до наступления праздников все номера в отелях распроданы.

В связи с этим, организация гостиничного бизнеса здесь может быть очень выгодным вложением средств, ведь каждый год сюда приезжают до 10 000 000 туристов. Также, необходимо обратить внимание на «деловой туризм», ведь несмотря на обилие путешествующих туристов, бизнесмены и командированные сотрудники – основной и постоянный контингент чешских гостиниц. Подробности вы можете узнать в статье о покупке отеля в Чехии.

Ресторанный бизнес — покупка ресторана или кафе

В качестве прибыльного дела покупка ресторана (кафе, бара, пивной) подойдёт идеально — Чехия всегда славилась своей кухней и весьма внушительный процент туристов едут сюда именно для того, чтобы насладиться прелестями национальной кухни (а также обогатиться культурой). На прибыльность ресторана влияет много факторов — грамотно продуманный бизнес-план, выгодное территориальное расположение, естественно, ценовая политика, меню, качество обслуживания и многие другие факторы. Окупаемость данного рода бизнеса зависит от многих факторов и может составлять от 3 до 10 лет.

Стоит отметить также тот факт, что в Чехии большой популярностью пользуются пивные бары.

Практически беспроигрышный вариант инвестиций

Пивные бары пользуются спросом и среди туристов, и среди местных жителей, ведь Чехия славится своим пивом во всем мире. Конечно, немалую роль сыграет расположение бара, наличие летней террасы.

Если речь идёт о покупке или аренде ресторана, как уже существующего, функционирующего бизнеса (что позволит избежать различных проблем со сбором лицензий, договоров и т.д.), тогда нужно обратиться к нам и мы поможем Вам в выборе ресторана. Мы предоставим Вам подробный отчёт об арендуемом помещении, посещаемости, истории ресторана, бухгалтерии ресторана и т.д. В идеале процесс выглядит следующим образом: вы приобретаете фирму с лицензией, договором аренды, оборудованием и персоналом.

Приобретение ресторана в Чехии — это идеальный объект бизнеса для получения ВНЖ в Чехии.

Если открыть фирму в Чехии

Если же вы решили открывать дело «с нуля», тогда нужно сделать, как минимум, следующее:

Зарегистрировать фирму в Чехии

Получить лицензию на открытие ресторана; * Данный вид лицензии относится к несвободным видам деятельности и потребует от Вас выполнения некоторых обязательств, как, например, доверенное лицо в Чехии с опытом работы в данной сфере.
Найти нежилое помещение, заключить договор аренды (чем больше срок, тем лучше) и внести залог за 3-6 месяцев;

* Возможно купить нежилое помещение, с разрешением на размещение ресторана, бара, кафе.

Провести реконструкцию согласно требованиям официальных органов (санэпидемстанция, пожарная служба и так далее) и получить разрешение от данных государственных структур на открытие ресторана.
Заключить договор с коммунальными службами на подачу воды, света, газа и т.д.;
Провести телефонную линию, подключить интернет, установить кассовый аппарат;
Приобрести торговое и технологическое оборудование;

Подобрать обслуживающий персонал, заключить рабочие договора, а также обучить персонал работе на компьютерной ресторанной системе;

Найти партнёров и заключить с ними договора на поставку качественных продуктов питания и напитков;
Вложиться в рекламу своего заведения (сайт, буклеты, листовки, визитки, акции, баннеры и т.д.);
Составить и распечатать меню.

Покупка недвижимости и сдача ее в аренду

Существует два варианта ведения такого бизнеса: сдача коммерческой недвижимости и сдача жилой недвижимости в аренду. Данный вариант вложений можно назвать одним из самых стабильных вариантов, приносящих стабильный доход. Сегодня аналитики рынка недвижимости подтверждают, что арендные ставки идут вверх.
Стоит отметить также и тот факт, что для данного рода инвестиций нет необходимости в постоянном нахождение в стране, так как мы предоставляем услугу «Управления недвижимостью». Поэтому именно этот вариант инвестиций пользуется большим спросом среди инвесторов стран СНГ.

Приобретение доходного дома в Чехии

Суть в следующем: покупается дом (до или после реконструкции), в котором сдаются квартиры. Стоимость здания зависит от: состояния объекта недвижимости, количества помещений, расположения здания, наличия и количества уже подписанных с арендаторами договоров, от составленного бизнес-плана. Первые этажи очень часто сдаются под офисы/магазины/рестораны/кафетерии. Безусловным плюсом данного рода инвестиций является высокая заполняемость арендаторами (90–100 %), а значит и стабильный доход от данного капитала вложения. Наличие такого способа дохода облегчает его владельцу получение вида на жительство в Чехии.

Офисные помещения / здания. Продаются обычно уже с долгосрочными арендаторами. Возможно долевое участие инвесторов при строительстве. Инвестиция выходит выгоднее, так как застройщики сами ищут арендаторов и к моменту сдачи объекта заполняют 75-100% (в зависимости от расположения).
Покупка жилой недвижимости в Чехии.

Данный вариант инвестиций по-прежнему популярен и пользуется большим спросом. вы надёжно сохраняете свои денежные средства, так ещё и в течение определённого времени вы получаете стабильный доход, благодаря сдаче принадлежащего Вам имущества в аренду.

Мы предоставляем следующие услуги

• Подбор объекта недвижимости по запросу клиента,
• Проведение сделки «Купля-Продажа» под ключ,
• Доверительное управление недвижимостью в Чехии,

Это значит, что все процессы будут проводится под руководством квалифицированных сотрудников, максимально экономя Ваше время, защищая Ваши интересы и реализовывая Ваши цели.

Ваша доходность от недвижимости

Доходность объекта жилой недвижимости напрямую зависит от прибыли от долгосрочной аренды. Зная рынок недвижимости Чехии и менталитет жителей — можно рассчитать рентабельность данной инвестиции не только с учётом прибыли от арендаторов, но и с учтём развития района и роста цен на недвижимость для дальнейшей перепродажи недвижимости.

Вы можете посмотреть выгодные предложения покупки коммерческой и жилой недвижимости на нашем сайте. Недвижимость в Чехии — это возможность получать гарантированные доходы в стране со стабильной экономикой и ясным законодательством, надёжно охраняющим эту стабильность.

Заправки и автомойки в Чехии

Самое важное при приобретении данного рода бизнеса — это месторасположение. Чем ближе к центру и чем больше скопление автомобилей в районе авто-мойки, тем дороже будет сам бизнес. Количество автовладельцев с каждым годом растёт, поэтому этот бизнес был и остаётся выгодным капиталовложением.

Обращаем Ваше внимание, что заправочная станция — это идеальный объект бизнеса для получения вида на жительство в Чехии.

Другие варианты инвестиции и предпринимательства в Праге

Предположим — покупка магазина в Чехии. Многие бизнесмены приезжают в Чехию, приобретают помещение для размещения магазина, находят поставщиков и в итоге неплохо на этом зарабатывают. С юридической и бюрократической стороны этот процесс значительно проще, нежели покупка того же ресторана, где каждое действие нужно согласовывать, не говоря про необходимость получения разрешений на работу ресторана.

Покупка киоска, трафики

Безусловную роль сыграет расположение объекта, но в плане доходности данного варианта в Чехии могут возникнуть проблемы. Данный вариант можно отнести к «Покупки себе рабочего места», но и в этом случае играет немаловажную роль расположение данной торговой точки.

Мы предлагаем каждому клиенту по индивидуальному запросу варианты объектов готового бизнеса в Чехии для арендного бизнеса, в соответствии с инвестиционной стратегией клиента, его ожиданиями, целями и приоритетами.