RU RU EN EN CZ CZ
Главная / Недвижимость

Недвижимость в Праге (Чехия)

VISACZ, за более 10 лет успешной работы, зарекомендовала себя как одно из лучших агентств недвижимости - у нас богатый опыт в решении вопросов аренды, покупки и продажи недвижимости в Праге и в Чехии. Воспользоваться нашими услугами Вы можете по очень приемлемым ценам. В нашем каталоге всегда имеются актуальные предложения коммерческой недвижимости, жилой недвижимости и земельных участков, которая даст Вам стабильный доход в Чехии. Все наши предложения имеют подробное описание объекта, четкую структуру и актуальные фотографии. Вы всегда можете воспользуйтесь нашим поиском недвижимости и, мы уверены - Вы найдете то, что ищете, а так же можете заказать у наших специалистов услугу – «подбор недвижимости по запросу клиента». 

Наши специалисты внимательно изучают рынок недвижимости Чехии, всегда располагают базой объектов, мы знаем о всех акциях застройщиков, мы подбираем для наших клиентов самые ликвидные варианты и наши юристы всегда тщательно проверяют договора – поэтому мы сэкономим Ваше время и деньги, подобрав для Вас объект недвижимости, отвечающий всем Вашим требованиям. 

Экономическая стабильность страны и правовой аппарат позволяют приобретать недвижимое имущество в Чехии гражданам других стран и охраняют их право собственности, что очень важно. В настоящее время Чехия является одной из самых «открытых» европейских стран для развития бизнеса. Даже в самые тяжелые для экономики года, инвестиция в недвижимость считалась одним их самых надежных способов вложения денег, так как риски здесь практически равны 0, а потерять приобретенную недвижимость крайне сложно. Цены на недвижимость в Чехии стабильно растут.
На основании Чешского законодательства иностранец имеет право на приобретение недвижимости с оформлением как на физическое лицо (на основании ПМЖ), так и на юридическое лицо (общество с ограниченной ответственностью). Для покупки дешевой недвижимости в Чехии иностранцу достаточно зарегистрировать фирму (S.R.O.) на территории Чехии. Наша компания оказывает услуги по регистрации и последующему сопровождению фирмы, а так же услуги по управлению недвижимостью.
 

Плюсы приобретения недвижимости

Если человек приобрёл недвижимость в Чехии он может получить мультивизу в Чехию , на основании того, что он является владельцем недвижимости в Чехии. Выдаётся такая виза на срок 180 дней с правом пребывания на территории Чехии 90 дней или на срок 360 дней с правом нахождения на территории Чехии 180 дней.  Официальным документом, подтверждающим собственность на недвижимость, является выписка из кадастра недвижимости.

При приобретении недвижимости через нашу фирму, оформление пакета документов на мультивизу на основании жилой недвижимости - в подарок.

 

Стоимость недвижимости в Чехии

После вступления Чехии в Евросоюз и страны Шенгенского соглашения цены на недвижимость здесь стали ощутимо расти. Но, несмотря на этот рост, купить недвижимость сейчас можно по более низким ценам, нежели в других, более развитых странах Европы. Чехия - один из лучших вариантов для русскоязычных граждан, благодаря близости культуры и языка, высокому уровню жизни при доступных ценах, стабильности экономике и доступной возможности оформления недвижимости в собственность.

На сегодняшний день покупка дома или квартиры в Чехии - это прежде всего выгодное капиталовложение, так как чешский рынок недвижимости стабилен. Купить недвижимость в Праге сейчас - значит выгодно вложить деньги. Прага - деловой и культурный центр с массой доступных, ликвидных предложений, стабильно развивающийся город. Географическое расположение позволяет удерживать туристический бизнес в Праге на высоком уровне, то есть постоянно растет поток иностранных туристов, а значит есть возможность заработать на этом.
Такие города, как Прага или Карловы Вары - идеальное место, где можно выгодно вложить деньги. Причем, несмотря на то, что Прага - не только один из красивейших городов, но и крупнейший административный центр Чехии, а Карловы Вары - один из лучших курортов во всей Европе, стоимость недвижимости здесь будет ненамного выше, чем в более отдаленных городах и регионах страны. Примерная среднерыночная цена двухкомнатной квартиры в Праге - 150 000 евро, в Карловых Варах - 130 тысяч евро, в пригороде Праги - 100 тысяч евро.

Классификация недвижимости:

1) Жилая недвижимость. Собственно, это все объекты, пригодные для проживания людей. В общем случае - апартаменты в многоквартирных домах и частные коттеджи.
2) Коммерческая недвижимость: торговые и офисные помещения, производственные и складские помещения, гостиницы, магазины, парикмахерские, кафе, рестораны, отели.

  • Жилая недвижимость

Способов заработать на жилой недвижимости два: сдача недвижимости в аренду и перепродажа недвижимости.
Жилая недвижимость представляет для русскоязычных граждан большой интерес, так как бытует мнение, что жилая недвижимость всегда пользуется спросом и это надежный способ сохранения капитала.

Давайте рассмотрим простой пример, приобретение квартиры 2KK в районе Праги 5, 53 м2 за 2 900 000 крон (пример имеет лишь ориентационный характер). Вы сдаете квартиру в аренду, за 17 000 крон с платежами, в Чехии в этом году так же поднялись цены и на аренду жилья. На покрытие всех необходимых коммунальных платежей уходит примерно 3 500 крон в месяц, от этой суммы. То есть 13 500 крон, составляет Ваш чистый заработок в месяц с приобретенной квартиры. Вы, в любой удобный для себя момент, можете продать данный объект недвижимости или приобрести в ипотеку второй объект недвижимости, покрывая ипотеку с аренды первой недвижимости. В итоге Вы получите две хорошие квартиры в Чехии. Даже если Вы не проживаете в Чехии, Вы всегда можете воспользоваться услугой «Управление недвижимостью»

Строящиеся дома, строящиеся жилые комплексы - это один из самых выгодных вариантов для вложения средств. «Вступить в строительство» - значит приобрести недвижимость по самой выгодной цене. Как только объект будет завершен, цены на недвижимость сразу же увеличатся, а значит Вы уже останетесь в плюсе. Более того «вступая в строительство» Вам будут доступны и другие привилегии, как например: планировка квартиры, выбор этажа, выбор стороны (север-юг).

Этажность - крайне важный фактор и в большинстве случаев влияет на стоимость квартиры. Квартиры, расположенные на первом этаже - значительно уступают в цене другим вариантам. Но, первый этаж можно выкупить и для офиса или получить разрешение на открытие магазина или кафе и в дальнейшем продать уже данный объект, как работающий прибыльный бизнес или коммерческое помещение.

Не стоит переживать о том, что квартиры в строящихся комплексах не будут сданы в срок. В Чехии данные риски минимизированы, как и риски с некачественным строительством.

Вторичное жилье - это хороший вариант, с расчетом дальнейшей сдачи квартиры в аренду. Цена на квартиру будет ниже, чем у новостройки, цена на аренду будет дешевле, чем в современных комплексах, а значит практически не будет моментов «простойки» Вашей недвижимости. По статистике, вторичное жилье на 10%-20% дешевле, чем аналогичное в новостройках.

Чехия, крайне привлекательная страна для выгодных вложений. Спрос на жилье здесь есть практически всегда. Приобретение жилой недвижимости - это сохранность капитала.
У Вас есть возможность, приобрести недвижимость на фирму, сдача недвижимости в аренду - это постоянный, стабильный и доходный бизнес, на основании которого можно подавать документы на рассмотрение и получение ВНЖ в Чехии.

Чехия входит в ТОП-10 стран, где на сегодняшний день выгодно приобретать недвижимость.
Потенциальный инвестор может хорошо заработать и на покупке жилой недвижимости, если потом переведёт её в разряд нежилой.

Специалисты компании VISACZ, благодаря опыту работы и знанию рынка недвижимости Чехии, помогут Вам грамотно инвестировать средства, подберут для Вас вариант жилой невидимости отвечающей всем Вашим требованиям, юридически грамотно оформят и проведут сделку «купли-продажи».

  • Коммерческая недвижимость

В этом году резко возрос спрос на коммерческую недвижимость.
Коммерческие помещения предназначены для ведения бизнеса, торговли или различных развлечений в большом городе, следовательно, вкладчик может регулярно получать прибыль от сдачи в аренду той площади, в которую он вложил свои деньги. Несмотря на то, что первоначальный вклад в коммерческую недвижимость обычно значительно больше чем в жилую, подобные вклады приносят прибыль не только быстро, но и регулярно.

Коммерческие помещения, в отличии от жилых, обычно сдаются в долгосрочную аренду, то есть на 5-10 лет.  

При приобретении коммерческой недвижимости необходимо обратить внимание на:

  1. Местоположение. Объект должен быть расположен в месте с развитой инфраструктурой.
  2. Места для парковки. Особенно если это помещение будет использоваться как офис, ресторан, кофейня.
  3. Востребованность.
  4. Окупаемость. Тут стоит обращать внимание на стоимость аренды и на потенциальных арендаторов.
  5. Грамотное, юридическое оформление документации.
  6. Наличие разрешения на использование коммерческого помещения.

Инвестировать деньги в стандартные офисные помещения не стоит из-за низкой конкурентоспособности подобных объектов. Единственная возможность получить хороший доход от такой покупки - сдавать в аренду офис в центральной части города с большой проходимостью или приобрести такой офис для себя и дальнейшей работы.
Приобретение коммерческого помещения на фирму так же возможно. Сдача коммерческого помещения в долгосрочную аренду, получение стабильного дохода, расценивается как действующий доходный бизнес и дает Вам право на получение ВНЖ в Чехии.
Для инвестирования в коммерческую недвижимость необходимы определенные знания и умения. Специалисты компании VISACZ готовы ответить на все интересующие Вас вопросы и подобрать для Вас самый востребованный и быстро окупаемый объект коммерческой недвижимости в Чехии. 

На нашем сайте вы можете найти много выгодных предложений покупки и продажи коммерческой недвижимости.

Для получения дальнейшей информации позвоните по телефонам +420 777 96 4444, +420 777 96 5555, +420 777 96 2222 или напишите нам

 

Адрес:

Прага-1, Новое Место,
ул. Водичкова, 791/41,
110 00, офис 312-313
 

Телефоны:

+420 777 96 4444
+420 777 96 5555
+420 777 96 2222
+420 224 15 2050 (факс)
+420 224 15 2760 (только
для внутренней связи)

E-mail:

info@visacz.ru

 

Последние новости

Катки Праги 2016

1) 5 декабря, в самом центре Праги заработал бесплатный, открытый каток. Размеры катка: 14 x 30 метров. Также... читать дальше

Внимание!

В период 23 декабря - 31 декабря в Праге будет работать только одно отделение в районе Праги 4 - Ходов. Все... читать дальше

Курсы валют

23,70 CZK
26,70 CZK
0,32 CZK
spacer